Couvreur dans la Loirerefaire et isoler dans le même chantier

Vallées du Gier et de l'Ondaine, plaine du Forez : refaire, isoler ou entretenir

Dans les vallées du Gier et de l'Ondaine, le bâti ancien domine : 76 % des logements diagnostiqués de Saint-Chamond datent d'avant 1975, 71 % à Rive-de-Gier, 78 % à Firminy, et les appartements y sont largement majoritaires. Sur ces immeubles, une réfection se prépare en copropriété. Dès que la moitié de la couverture ou davantage est refaite, la réglementation demande en principe d'isoler en même temps, sauf dérogation : mieux vaut l'intégrer aux premiers devis que la découvrir au moment du vote.

Les bailleurs ont une raison de plus de s'en occuper. À Saint-Chamond, 13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G ; la part est de 11 % à Roche-la-Molière et à Saint-Just-Saint-Rambert, de 10 % à Saint-Étienne. La location d'un logement G comme résidence principale n'est déjà plus permise ; pour les F puis les E, la loi Climat et résilience fixe des échéances que le Parlement réexamine fin 2026. Sous un toit ancien, l'isolation des combles ou des rampants figure souvent parmi les premiers postes étudiés.

Dans la plaine du Forez et autour de Roanne, la maison individuelle reprend sa place : elle représente 48 % des logements diagnostiqués à Saint-Just-Saint-Rambert, 45 % à Riorges et 41 % à Veauche, où 34 % des logements datent d'après 2000. Le propriétaire y décide seul, et l'entretien courant, gouttières, faîtage, démoussage des versants à l'ombre, compte autant que les gros travaux. Montbrison, à 62 km de Lyon, se situe entre ces deux profils, avec 23 % de maisons et 59 % de logements d'avant 1975 parmi ceux qui ont été diagnostiqués.