Couvreur à Feyzinlanterneaux, coupoles et toits plats

Lanterneaux et coupoles : les ouvertures des toits-terrasses de Feyzin

La période de construction la plus représentée parmi les logements diagnostiqués de Feyzin va de 1948 à 1974 : 37 % en datent. Avec 83 % d'appartements, l'essentiel des toits de la commune sont des toits d'immeubles, souvent plats. Leur surface est percée de plusieurs ouvrages : la trappe qui permet d'y accéder, et surtout les lanterneaux, ces dômes translucides qui éclairent le haut des cages d'escalier et servent parfois à évacuer la fumée en cas d'incendie. Les maisons, 17 % des logements, connaissent des soucis plus classiques : tuiles, faîtage, gouttières.

Ces ouvrages vieillissent plus vite que la terrasse qui les entoure. Le plastique du dôme jaunit au soleil, se couvre de fines craquelures, puis se fend sous un grêlon, une branche ou un choc. Plus souvent encore, l'eau passe autour : par la costière, ce cadre qui surélève le dôme au-dessus de la terrasse, quand le relevé d'étanchéité qui la recouvre se décolle ou se fissure. Les gouttes tombent alors sur le palier du dernier étage, parfois loin sous l'ouverture, ce qui égare les recherches.

Le couvreur partenaire commence par distinguer ces causes, et aussi la condensation, qui mouille l'intérieur d'un dôme mal ventilé sans qu'aucune eau de pluie n'entre. Selon le cas, il remplace le seul dôme, refait le relevé autour de la costière, ou change tout le lanterneau. Quand celui-ci sert au désenfumage, le remplacement doit conserver cette fonction : le syndic fait vérifier l'ensemble par un professionnel de ces équipements. Les 30 % de logements construits après 2000 ont des lanterneaux plus récents, qui demandent surtout d'être nettoyés et contrôlés. La page réparation de fuite décrit la recherche d'une infiltration.