Couvreur à Marcy-l'Étoileplafonds, trappes et combles isolés

Spots, trappes et gaines : les fuites d'air sous les combles à Marcy-l'Étoile

À Marcy-l'Étoile, la période de construction la plus représentée parmi les logements diagnostiqués va de 2006 à 2012, et 43 % de ces logements datent d'après 2000. Les maisons en représentent 36 %. Côté étiquettes, 45 % sont classés C et 39 % D. Dans une maison de cette génération, les combles perdus ont été isolés dès la construction, souvent par de la laine soufflée ou déroulée sur le plafond. Sur le papier, tout est en ordre ; dans les faits, ce plafond est percé de toutes parts.

Chaque spot encastré, chaque passage de gaine électrique ou de conduit de ventilation, la trappe d'accès elle-même, souvent un simple panneau sans isolant ni joint, laissent monter l'air chaud de la maison. Autour des spots, la laine a parfois été écartée pour éviter l'échauffement, ce qui crée des trous dans la couche isolante. Cet air chaud chargé d'humidité rencontre en hiver le froid sous la couverture : il se condense sur l'écran ou les bois, mouille l'isolant et finit par goutter, au point de faire croire à une fuite de toit.

Le couvreur partenaire commence par distinguer les deux. Il reprend ensuite ce qui laisse passer l'air : trappe isolée et munie d'un joint, calfeutrement des passages de gaines, capots adaptés autour des spots, en laissant à un électricien toute modification de l'installation. Il s'assure aussi que les combles restent ventilés, avec des entrées d'air dégagées au bas du toit. Une fois les passages d'air fermés, l'isolant en place retrouve une bonne part de son effet ; s'il a été mouillé par la condensation, il se remplace, de 25 à 50 € le mètre carré hors aides à titre indicatif pour un comble perdu. La page isolation de toiture présente les techniques, et celle de Charbonnières-les-Bains la commune voisine.