Couvreur à Dardillycombles et charpentes des années 1980

Fermettes et combles perdus : aménager sous le toit d'une maison de Dardilly

Les maisons représentent 34 % des logements diagnostiqués de Dardilly. Le bâti y est surtout de la fin du XXe siècle : 31 % des logements datent d'avant 1975 et 21 % d'après 2000, l'essentiel du reste ayant été construit entre ces deux dates. C'est l'époque des tuiles romanes à emboîtement, qui se sont répandues après 1950, et des charpentes industrielles en fermettes.

Une fermette est un triangle de bois léger, assemblé en usine par des plaques métalliques crantées. Les fermettes sont rapprochées et reliées entre elles, et leurs diagonales, souvent dessinées en W, occupent tout le volume du comble. Chaque pièce travaille avec les autres : couper une diagonale pour gagner de la hauteur, c'est déformer peu à peu tout le toit, avec des tuiles qui se décalent et des fissures au plafond. Le bas de ces triangles, qui porte le plafond, n'a pas non plus été calculé pour supporter un plancher habité. Aménager ces combles suppose donc une étude de structure et un renforcement, voire le remplacement de la charpente, un chantier parfois proche d'une réfection complète. La page charpente détaille les diagnostics possibles.

Quand l'aménagement n'est pas raisonnable, le comble perdu reste un excellent volume à isoler. L'électricité chauffe 42 % des logements diagnostiqués de la commune, et un isolant soufflé sur le plancher des combles, de 25 à 50 € le mètre carré hors aides à titre indicatif, s'installe sans toucher aux fermettes. Avant de le souffler, le couvreur partenaire vérifie que la couverture est étanche et que les combles restent ventilés. La commune voisine de Limonest compte, elle, une majorité de constructions postérieures à 2000.