Couvreur à Saint-Genis-Lavalrefaire le toit et l'isoler ensemble

La moitié du toit ou plus à refaire : l'isolation entre dans le devis à Saint-Genis-Laval

Les années 1948 à 1974 sont la période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués de Saint-Genis-Laval : 32 % en datent, et 46 % ont été bâtis avant 1975. Les maisons, 23 % des logements, portent souvent des tuiles mécaniques ou romanes posées sans écran sous toiture ; les immeubles, eux, ont des toits à faible pente ou des terrasses. Sur ces couvertures, les tuiles deviennent poreuses, les liteaux fatiguent et les réparations ponctuelles finissent par se rapprocher. Vient alors la question de la réfection.

C'est là qu'intervient la règle. Pour les travaux engagés depuis 2017, remplacer ou recouvrir au moins la moitié d'une couverture, hors ouvertures, impose en principe d'isoler la toiture ou le plancher des combles en même temps. Des dérogations existent : risque technique, règles d'urbanisme ou de protection du patrimoine, atteinte à l'architecture, ou surcoût que les économies d'énergie ne rembourseraient pas en moins de dix ans. Un démoussage ou un nettoyage n'est pas concerné. Le couvreur partenaire indique dans son devis si l'isolation s'impose et, sinon, pourquoi.

Mieux vaut d'ailleurs ne pas la voir comme une contrainte. Quand la couverture est déposée, isoler par l'extérieur, au-dessus des chevrons, devient possible sans toucher aux plafonds : on parle de sarking. À titre indicatif, cette solution se situe entre 180 et 270 € le mètre carré, couverture refaite comprise et hors aides. L'électricité chauffe 47 % des logements diagnostiqués de la commune : la chaleur qui file par un toit mal isolé s'y paie directement sur la facture. La page rénovation de toiture décrit les étapes d'une réfection, et la page couvreur à Irigny présente la commune voisine.