Couvreur à Lyon 8erefaire l'étanchéité d'une terrasse

Membrane, isolant, relevés : le déroulé d'une réfection de terrasse à Lyon 8e

À l'échelle de Lyon, 27 % des logements diagnostiqués ont été construits entre 1948 et 1974, à une époque où le toit plat s'est répandu sur les immeubles collectifs. Beaucoup de ces terrasses ont déjà connu une ou plusieurs réfections, parfois par superposition de couches. Quand les infiltrations se multiplient au dernier étage, que la membrane cloque, se fend ou se décolle des relevés, la question n'est plus de colmater mais de refaire. Une rustine de plus déplace souvent la fuite de quelques mètres sans régler le fond du problème.

Le chantier commence par des sondages : combien de couches sont en place, dans quel état est l'isolant s'il existe, quelle pente mène l'eau vers les évacuations. Selon le cas, l'ancienne étanchéité est déposée ou conservée comme support. Viennent ensuite le pare-vapeur, l'isolant, puis la nouvelle membrane, posée en une ou deux couches et remontée sur les acrotères. Les évacuations sont reprises, avec des crapaudines contre les feuilles, et les équipements posés sur la terrasse sont rehaussés ou raccordés proprement. Une protection, gravillons, dalles ou membrane autoprotégée, termine l'ouvrage selon l'usage de la terrasse.

Une réfection qui porte sur au moins la moitié de la terrasse entre en principe dans l'obligation d'isoler en même temps, sauf dérogation ; c'est aussi l'occasion de gagner en confort au dernier étage, l'hiver comme l'été. La décision revient à l'assemblée générale, sur la base de devis comparables : surface, couches, épaisseur d'isolant, relevés et évacuations détaillés ligne par ligne. Les techniques d'isolation et les aides du moment sont présentées sur la page isolation de toiture.