Couvreur à Franchevillele toit d'une maison à vendre

Mettre en vente une maison de Francheville : préparer le toit et ses justificatifs

À Francheville, les maisons représentent 21 % des logements diagnostiqués, et 44 % des logements ont été construits après 2000. Selon la maison, le toit peut donc être récent ou bien plus ancien : 36 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1975. Dans tous les cas, l'acheteur voudra savoir dans quel état il trouve la toiture, et ce qu'elle risque de lui coûter dans les années qui suivent son arrivée.

Une visite du couvreur avant la mise en vente fait le point : tuiles cassées ou glissées, faîtage, rives, raccords autour de la cheminée ou des fenêtres de toit, gouttières et descentes, puis, depuis les combles, l'état des liteaux, de l'écran et de la charpente. Gardez le compte rendu écrit de cette visite : il servira pendant toute la vente. Les petites réparations se font avant les premières visites. Une réfection plus lourde se chiffre : ce devis devient une base de discussion, plutôt qu'une mauvaise surprise découverte par l'acheteur ou par son propre professionnel.

Rassemblez ensuite les preuves : factures de réfection ou d'entretien, date de pose de la couverture si vous la connaissez, déclaration préalable déposée en mairie si l'aspect du toit a changé. Le DPE remis à l'acheteur renseigne aussi sur l'isolation du toit : parmi les logements diagnostiqués de la commune, 56 % sont classés C et 6 % F ou G. Si une infiltration a eu lieu, dites-le et montrez ce qui a été réparé : une trace expliquée rassure davantage qu'une trace repeinte. À quelques kilomètres, la page couvreur à Tassin-la-Demi-Lune aborde la question inverse, celle de l'acheteur d'un appartement au dernier étage.