Couvreur à Décines-Charpieutoits plats d'immeubles et joints

Joints de dilatation et gravillons : les points sensibles des toits plats de Décines-Charpieu

Les années 1948 à 1974 sont la période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués de Décines-Charpieu : 41 % en datent, et 87 % de ces logements sont des appartements. Les immeubles de cette époque, souvent longs et couverts d'un toit plat, ont pour beaucoup déjà connu une réfection d'étanchéité. Avec 13 % de maisons seulement, les décisions sur le toit s'y prennent le plus souvent en assemblée générale. Le parc compte aussi 29 % de logements construits après 2000, dont les terrasses sont plus jeunes mais suivent la même logique.

Un joint de dilatation sépare deux parties d'un bâtiment par un vide étroit, pour que le béton puisse bouger sans se fissurer entre la chaleur de l'été et le froid de l'hiver. Sur le toit, l'étanchéité doit franchir ce vide qui travaille : on y pose un dispositif souple, surélevé au-dessus du niveau de l'eau. Avec les années, ce dispositif durcit, se déchire ou se décolle. L'eau tombe alors dans le joint et réapparaît au dernier étage sous la forme d'une ligne de taches bien droite, au plafond ou le long d'un mur, parfois dans la cage d'escalier.

Beaucoup de terrasses de cette génération sont aussi recouvertes de gravillons, qui protègent la membrane du soleil et du vent. Ils glissent avec le temps, s'accumulent dans les angles, bouchent les entrées d'eau pluviale et laissent pousser des herbes. Pour examiner la membrane, le couvreur partenaire les écarte sur la zone suspecte puis les remet en place. Quand la réfection complète arrive, la page rénovation de toiture en présente les étapes ; la commune voisine de Vaulx-en-Velin a sa propre page.