Couvreur à Limonestentretenir un toit encore jeune

Démoussage, hydrofuge, nettoyage : ce qu'un toit récent demande vraiment à Limonest

À Limonest, la période de construction la plus représentée parmi les logements diagnostiqués va de 2013 à 2021, et 51 % de ces logements datent d'après 2000. Les maisons en représentent 30 %. Le vieux bourg n'a pas disparu pour autant : 19 % des logements sont antérieurs à 1948. Deux toits n'appellent donc pas le même entretien selon qu'ils ont dix ans ou un siècle : sur les premiers, on entretient ; sur les seconds, on surveille aussi les liteaux, la charpente et la zinguerie.

Sur une tuile en terre cuite récente, la mousse s'installe d'abord sur les versants tournés au nord, sous les arbres et le long du faîtage. Elle n'est pas urgente en soi, mais elle retient l'humidité, et l'hiver lyonnais, plus froid que celui du Midi, met à l'épreuve une tuile qui reste mouillée. Le démoussage se fait à la brosse et avec un produit adapté, puis un rinçage à faible pression. Le nettoyeur haute pression est à proscrire sur les tuiles anciennes ; même sur une tuile récente, il peut chasser l'eau sous les recouvrements. À titre indicatif, un nettoyage avec démoussage se situe entre 15 et 35 € le mètre carré.

Le traitement hydrofuge, lui, n'a rien d'automatique. Sur une tuile neuve bien cuite et peu poreuse, il apporte peu les premières années ; il se justifie davantage sur des tuiles anciennes devenues poreuses, comme celles du bourg. Comptez de 20 à 45 € le mètre carré pour démoussage et hydrofuge, échafaudage en plus si l'accès l'exige. Le geste le plus utile reste une vérification annuelle : gouttières vidées, faîtage et rives regardés de près. La page démoussage et traitement décrit le déroulé d'une intervention.